El sector inmobiliario anticipó que el Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos que anunció el Gobierno nacional, se traducirá en una nueva ola de venta de propiedades.
La medida fue presentada el jueves y busca incentivar el uso de los dólares no declarados que los ciudadanos mantienen fuera del sistema financiero formal, permitiendo que se utilicen para operaciones sin penalidades, impuestos adicionales ni justificación de origen (ver página 2).
En diálogo con EL LIBERTADOR, el presidente de la Cámara de Inmobiliaria de Corrientes, Marcelo López Ortiz se refirió a las proyecciones y brindó algunas recomendaciones.
«El plan «colchón» representa una oportunidad concreta para movilizar ahorros en dólares no declarados e incentivar inversiones, especialmente en el sector inmobiliario. Sin embargo, para operaciones que involucren bienes registrables de alto valor, como inmuebles, es aconsejable actuar con cautela», afirmó.
«Yo creo que esto hace el Gobierno porque es importante inyectar plata genuina a la economía. Obviamente que puede llegar a tener consecuencias, pero creo que es una medida muy buena, que inclusive al sector inmobiliario le favorece mucho de lleno, teniendo en cuenta que hay muchas medidas, ya no sea solamente que salieron las líneas de crédito, sino posteriormente el blanqueo y ahora salen estas medidas del ‘plan colchón’. La verdad que son medidas muy importantes, que sin lugar a dudas impactan de lleno al sector inmobiliario y son más herramientas que tenemos como para poder tener movimiento y que la economía siga funcionando», consideró.
No obstante, recomendó: «Se sugiere esperar la sanción de una ley que respalde estas medidas, garantizando seguridad jurídica y evitando riesgos de cuestionamientos futuros por parte de otras gestiones gubernamentales. Una inversión segura necesita no solo incentivos económicos, sino también marcos legales sólidos y estables».
DETALLES
De acuerdo con su reflexión los beneficios que las medidas traerán al sector inmobiliario son:
-Aumento de la demanda: la posibilidad de utilizar dólares no declarados para adquirir propiedades puede estimular significativamente la demanda de inmuebles, tanto nuevos como usados.
-La reactivación en el mercado: el plan fomenta un mayor movimiento en el mercado inmobiliario, beneficiando a desarrolladores, inmobiliarias, escribanos y constructoras.
-Blanqueo sin penalidades: los fondos podrán ser utilizados sin necesidad de pagar impuestos adicionales ni enfrentar sanciones, algo inédito en comparación con blanqueos anteriores.
-Mayor seguridad jurídica: el Gobierno propondrá un marco legal para garantizar la continuidad del plan y brindar seguridad a quienes ingresen fondos al circuito formal.
-Posible valorización de los inmuebles: el aumento de la demanda puede generar una suba en los precios de las propiedades, ofreciendo una oportunidad de valorización para propietarios e inversores.
ALCANCES
El titular de Arca explicó los alcances del nuevo Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos, más conocido como «Plan Colchón». «Las medidas buscan reducir la carga informativa sobre las operaciones privadas de los ciudadanos, fomentando la libertad financiera y la formalización de ahorros no declarados no se informan más las operaciones de los ciudadanos, sean compras con tarjetas de crédito o débito. Los escribanos ya no deberán dar información a Arca. Los agentes inmobiliarios ya no deben informar a Arca sobre ventas y alquileres de propiedades. Se prohíbe a los bancos solicitar declaraciones juradas a los argentinos. Los bancos no podrán informar a Arca sobre transferencias y transacciones menores a 50 millones de pesos. Se establece un régimen simplificado de ganancias: los consumos personales no pasarán por Arca», explicó en su informe López Ortiz.