El sector de la construcción no está pasando por un buen momento, considerando que hay muy pocas obras privadas y por otro lado, ante los altos costos de los materiales hay muy pocas ventas.
Los negocios dedicados a venta de artículos para construir advierten sobre el marcado descenso de consumo e incluso revelaron que ni el cobro del aguinaldo logró repuntar la demanda.
En diálogo con EL LIBERTADOR el titular de la Federación Empresarial de Corrientes, Gustavo Ingaramo manifestó que es momento complicado para la actividad.
«Si bien podemos decir que de alguna manera se ha intentado mantener el ritmo, también es un rubro que está sufriendo porque no hay construcción privada o hay muy poca, por lo que en la venta hay que bajar los precios», indicó.
Agregó: «Y en lo que es la obra pública en general en la provincia se ha tratado de mantenerlo. Ahora se está esperando licitaciones de viviendas como forma de cubrir el déficit habitacional de la provincia y son también formas de apoyar al sector».
En este sentido, advirtió que si bien en los últimos meses se anunció una nueva edición del Programa Procrear, es en todo el país y es mínimo a lo que la provincia necesita.
INDICADORES
«La situación está difícil, las ventas en general están entre un 20 o 25 por ciento en promedio por debajo de niveles pre pandemia», insistió.
A lo que añadió que «sobre todo en construcciones, muchos materiales están vinculados al tipo de cambio, entonces el tipo de cambio está sostenido muy precariamente porque todos los días vemos que el Blue sigue subiendo, eso genera expectativas negativas a los formadores de precio».
Una casa como la unidad más básica del Procrear II cuesta casi $4,9 millones
De acuerdo a un informe reciente del diario La Nación, el metro cuadrado cotiza alrededor de 100.000 pesos y el precio final se acerca a los 5 millones de pesos; hace un año costaba casi la mitad. Es así que en julio de 2021, construir una casa económica como las que el Gobierno ofrece en su plan Procrear II como parte de su política de desarrollo territorial y habitacional cuesta cerca de los 4,9 millones de pesos.
Según Reporte Inmobiliario, hace un año construir este tipo de casas «con panel sandwich para fachadas» costaba casi la mitad, ya que el metro cuadrado que hoy sale 94.634 pesos para el módulo inicial, antes tenía un precio de 51.407 pesos. Por su parte, los créditos Procrear II ofrecen el acceso a un lote y un monto en pesos de 3,5 millones de pesos para la construcción.
Para calcular estas cifras, se contempla que la ejecución de la obra sea administrada por el propietario a través de contratos separados con subcontratistas monotributistas de albañilería, electricidad, plomería y gas, contando con que la compra de materiales la realice el propietario mismo. En cuanto a los honorarios, se estimó toda gestión municipal, derechos, confección de planos y firma de profesional responsable habilitado.
En cuanto a la construcción, la casa contaría con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormigón armado, paredes portantes de ladrillo común y variante de cubierta de tejas o chapa. El sistema de carpintería sería el básico, utilizando hojas del tipo placa para puertas interiores y de chapa reforzada para su acceso y marco de chapa doblada. En el caso de las ventanas, serían de hojas corredizas de aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar.
