La Ley de Alquileres se encuentra en vigencia desde el 20 de junio de 2020 y desde su implementación algunos sectores insisten en el perjuicio que provoca. Esta semana se conoció que Gobierno nacional está analizando una serie de medidas entre las cuales se encuentra la suspensión de la Ley N° 27.551, cuyos cambios no han logrado avanzar en el Congreso.
Sobre este punto, aún no trascendieron mayores detalles, pero se tratará de darle un punto final a una norma.
En diálogo con EL LIBERTADOR, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Marcelo López Ortiz señaló que si bien no hay nada firme, están esperando novedades.
«No sabemos el trasfondo, lo que puedo decir es que la ley hay que tratarla en carácter de urgencia porque no prosperó, vino a complicar a ambas partes, a inquilinos y propietarios en un contexto delicado en nuestro país. La verdad que esperemos que se solucione», indicó.
A lo que agregó: «Se equivocaron, lo están asumiendo de alguna manera. El Estado no tiene por qué meterse en algo privado, tienen que llamar a los sectores, no hacer cosas que tienen desconocimiento».
A esto continuó diciendo que consideran que de alguna manera se tiene que modificar y señalaron que el punto que más complica es la actualización, la cual -afirman- tiene que ser con reglas claras que más allá de que se manejan por índices, debería ser entre partes.
«Es importante que el Estado no tiene por qué meterse en un cuerdo privado y esto queda demostrado una vez más que cada vez que el Estado quiere interceder en lo privado termina perjudicando», sentenció, a lo que añadió que para la próxima discusión se debe convocar a los sectores involucrados.
CONTEXTO
«Antes de la ley, la actualización se estaba manejando entre 30 y 35 por ciento la actualización, hoy el contexto cambió y tenemos variantes de precios entre todos los sectores, ahora con la inflación se va a tener que ver de qué manera se va a instrumentar. Hay que ver, sabemos que el mercado va indicando, es la referencia, hoy estamos en una situación súper crítica con una inflación de 110, 115 por ciento en muchas cosas, entonces de esa manera es un poco impredecible», exclamó.
Con esto aseguró que el nuevo criterio debería ser con base entre partes, y los plazos no podrían esperarse a 12 meses para instrumentar el valor.
En este sentido reconoció que los inquilinos no se endeudan: «La gente da prioridad a la vivienda, al techo, se cuidan de muchas cosas, no hay problemas».
Esto con base en que en la actualidad los valores de monoambientes en las zonas del centro no descienden de 40 mil pesos y las de dos habitaciones pueden llegar a 80 mil pesos, sin contar servicios y expensas.
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