Aquellos inquilinos y propietarios, cuyo contrato tiene renovación en el mes de julio la actualización será del 104,03 por ciento. Así lo comunicó en diálogo con EL LIBERTADOR, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Marcelo López Ortiz.
«Es importante remarcar que el 1 de julio va a hacer 3 años que está en vigencia una ley que, la verdad, no vino a solucionar nada sino todo lo contrario vino a perjudicar a ambas partes. Bueno y aquellos contratos que van a tener actualización ahora el mes de julio, es decir, que hayan firmado el año pasado o que estén cumpliendo su tercer año, la actualización para el mes de julio va a ser del 104 por ciento», confirmó.
A esto agregó que «es importante saber que en tanto y en cuanto no se solucione la situación económica de nuestro país, es evidente y notorio que fue en ascenso todos los meses el índice de contrato de locación que emite el Banco Central de la República Argentina. Así que ese es nuestro grave problema», sostuvo.
Continuó diciendo que «se está trabajando a nivel nacional para ver si lo pueden tratar de cualquier momento».
Es importante mencionar que el mes pasado, la renovación de los contratos anuales tuvo un incremento del 100 por ciento, es decir que el alza mensual es de 4,3 por ciento.
En tanto que en lo que va del año, tuvo un incremento de 22,91 puntos considerando que el porcentaje de enero fue del 81,39.
CÁLCULO
El índice que se toma para el cálculo de actualización surge de la Ley N° 27.551, denominada de alquileres y que se encuentra en vigencia desde julio del 2020.
La norma indica que los ajustes deben realizarse «utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte)».
Es decir, que los aumentos deberían quedar en un punto medio entre lo que hayan avanzado en el último año la inflación general y los salarios de los trabajadores registrados en relación de dependencia.
El Banco Central de la República Argentina (Bcra) es la entidad encargada de elaborar y publicar ese índice, denominado Índice para Contratos de Locación (ICL).
El valor actual del ICL y todos los anteriores, día por día, se pueden consultar en la web de la entidad bancaria: www.bcra.gob.ar.
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