En los últimos meses, el mercado inmobiliario comenzó a mostrar mejorías en tema de alquileres y con la venta de inmuebles.
Incluso, en la actual temporada presentan una demanda de inquilinos, ya sea por el éxodo universitario o los temporarios con las personas que vienen a vacacionar en la ciudad. «La verdad es que el sector está en su mejor momento, porque los índices vienen muy bajos, ahora se dio un índice cuatrimestral de 14,83 por ciento, que generalmente esos índices por momentos se han dado en un mes», contó en diálogo con EL LIBERTADOR, Marcelo López Ortiz, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes.
A lo que agregó: «Este va a ser el sexto mes que viene en baja, el sector se normalizó, y aparte le genera también un poco de previsibilidad a la gente en el momento de alquilar, porque saben que medianamente va en relación a lo que son los salarios, cosa que antes no pasaba».
En números, el referente local sostuvo que, el Índice que regula el Banco Central de Contratos de Locación (ICL), reflejó en el anual (marzo 2024 a marzo 2025) un 149,34 por ciento. Contratos trimestrales (diciembre a marco) un 10,61 por ciento; contratos cuatrimestrales (noviembre a marzo) un 14,83 por ciento; y contratos semestrales un 26,54 por ciento.
Mientras, el Índice de Precios al Consumidor para Contratos de Locación (IPC), en el anual registró un 66,56 por ciento, semestral del 16,77 por ciento, cuatrimestral del 9,9 por ciento, y trimestral del 7,3 por ciento.
CON MOVILIDAD
CONSTANTE
Respecto a la oferta y la demanda, el referente de la Cámara Inmobiliaria local señaló que «hoy se puede ver que hay más ofertas, pero todos los departamentos que están disponibles por supuesto, se están alquilando».
Además, indicó que «hay muchos estudiantes que están viniendo y los que quedan por encontrar algún departamento para vivir, lo están haciendo en estos momentos. A medida que nos van consultando, si uno no tiene le vamos pasando los contactos de los diferentes colegas más que nada para tratar de cumplir con la gente que hoy está en búsqueda».
Tranquilidad y estabilidad en los contratos
La normalización del mercado inmobiliario, no sólo se da en alquileres y con la venta de inmuebles, sino también en la estabilidad de los contratos con los inquilinos. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Marcelo López Ortiz aseguró que «los contratos dependen, al estar estable hoy no hay ningún problema, se están haciendo contratos a dos años y hay contratos que, muchos que alquilan hoy los van haciendo a un año». También sostuvo que «sabemos que no hay un plazo mínimo, entonces generalmente, el menor que se hace ahora es cada un año».
Las recomendaciones para los inquilinos ante posibles estafas en las redes sociales
En este último tiempo, distintos usuarios en las redes sociales que buscaban un alquiler observaron modalidades de estafas, las cuales fueron denunciadas con posteos.
«Generalmente, es importante saber con quién están averiguando porque sí suele haber estafas, más en estos tiempos con los (alquileres) temporarios, hay gente que viene a vacacionar y también con estudiantes, que por ahí están en la búsqueda y se aprovechan de esa situación de vulnerabilidad», contó Marcelo López Ortiz, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes.
«Siempre hay que preguntar, ver quién es la persona que le está ofreciendo, no hacer ningún tipo de transferencia ni depósito sin previo haberse contactado con la persona. Nosotros, desde la Cámara Inmobiliaria, estamos a disposición para que puedan tranquilamente hablarnos, consultarnos y nosotros le vamos a decir si esa persona que le está ofreciendo algo está en condiciones, si es un corredor inmobiliario», instó.